Leistungsfeld 2: Wirtschaftlichkeit & Nachhaltigkeit

Evang. Luth. Dekanatsbezirk München

Erfassung des Immobilienbestands

Im Dekanatsbezirk München wird im Zuge der Umstellung auf die Doppik der Gebäudedatenbestand im Kirchengemeindeamt ergänzt. Die Bestandsverwaltung sowie zukünftige  Maßnahmenplanungen  sollen dadurch erleichtert werden. KIPS sichert die Qualität der Bestandsdaten, bewertet die Immobilien im Anlagevermögen der Kirchengemeinden, liefert die benötigte Basis für das Flächenmanagement und die Vermarktung. Eine Hauptaufgabe ist die Digitalisierung des nahezu gesamten Wohnungsbestandes. Ein weiterer Auftragsbestandteil für KIPS ist die Beratung bei Auswahl und Einführung einer neuen wohnungswirtschaftlichen Software (ERP-System) für die Liegenschaftsabteilung im KGA. Erfasst wurden 275 Gebäude und 250 Wohnungen in einem Projektzeitraum von 2017 - 2020.

Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt im Dekanatsbezirk München

Wolfgang Hailer, Projektleiter Softwareeinführung, Abteilung Bau und Liegenschaften

 

"KIPS hat uns professionell durch alle Projektphasen geführt. Besonders wertvoll war der Abschlussbericht zur Anbieterauswahl, der uns den internen Genehmigungsprozess deutlich erleichtert hat."



Leistungsfelder

Bauliche beurteilung

  • Gebäudeaufnahme vor Ort
    (Nutzungen, Bauteile, TGA, Barrierefreiheit, Grunddaten)
  • Wohnungsaufnahme vor Ort
    (Ausstattung, Kriterien aus Mietspiegel)
  • Instandhaltungsprognose mit Schadensaufnahme
  • Fotodokumentation

Wertermittlung

Ersatzbewertungsverfahren nach BewertR 

der Bayerischen Landeskirche

Flächendarstellung & CAD

  • Überprüfung der Bestandspläne
  • Aufmaß der Wohnfläche
  • Digitalisierte Grundrisse, Flächenliste

Prozessbegleitung

Softwareberatung :

Begleiten der Auswahl einer ERP-Software 

(Erstellen des Anforderungskatalogs, 

Präsentationen der Anbieter bis hin zur Entscheidung)



Projektergebnisse


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Telefon: 0951 700289-0  .  E-Mail: info(at)js-kips.de

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Projektplakat Evang.-Luth. Dekanatsbezirk München
KIPS_Projektplakat_Ev-Dek_Muenchen.pdf
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